VILLADOSSOLA - 26-09-2017- Ieri sera al consiglio comunale
il sindaco ha comunicato che l’amministrazione prende le distanze dalla scelta di Atc, fatta senza alcun consulto con le amministrazioni comunali, che di fatto va a produrre un aumento del canone mensile di oltre il 10% in un momento di difficoltà economica italiana ed in particolare di Villadossola. "Gli inquilini a partire dal rinnovo del contratto - ha spiegato il sindaco Marzio Bartolucci - si trovano la sorpresa negativa di vedersi aumentato l’affitto del 10% per effetto di scelte di Atc. L'agenzia ha esercitato un’opzione consentita da una norma che è penalizzante per gli inquilini. La norma sancisce che a partire dal 25/6/2012 i contratti rinnovati per scelta del locatore essere soggetti a regime Iva 10% in quanto considerati alloggi sociali, purché sia espressamente indicato nel contratto; l'opzione diventa vincolante fino al termine del contratto. In questo modo si spende 67 euro fissi di registrazione del contratto, addebitati all'inquilino e non il 2% dell'importo degli affitti. Entrando in regime iva eventuali spese forfettarie addebitate all'inquilino (di solito spese generali) sono assoggettate ad iva del 22%". L'opzione iva esisteva anche in precedenza, ma non era stata applicata .Con la definizione di fatto nel contratto di alloggi sociali ci sono diverse conseguenze: per atc: esenzione IMU e tasi e recupero dell'iva a credito in precedenza persa in base alla percentuale di esenzione dei ricavi sul totale per l'inquilino: maggiorazione del canone d'affitto del 10% con eventuali maggiori aggravi sulle spese forfettarie congiunto però alla certezza di poter ottenere un bonus nella dichiarazione dei redditi (sul 730) di 900 euro per redditi inferiori a 15.492 e di 450 euro per redditi compresi tra 15.493 e 30.987. "Va sottolineato il fatto - ha detto il sindaco - che la scelta produce senza dubbio benefici per l’ente ma priva il Comune di entrate tributarie significative, visto il consistente patrimonio edilizio in Villadossola, ed aumenta l’onere a quasi 500 famiglie.Come dire che i benefici sono a senso unico ed i danni della collettività locale. La scelta di alloggi sociali avrebbe potuto accompagnarsi al permanere della vecchia opzione per l’esenzione, non intaccando l’importo dell’affitto. Segnaliamo la questione alle autorità regionali affinché valutino con attenzione gli effetti distorsivi delle scelte attuate da atc e studino, insieme a tale ente, soluzioni correttive". L’amministrazione di Villadossola per ridurre i disagi per gli inquilini atc che devono rinnovare i contratti di locazione dal mese di giugno con cadenza mensile dà l'opportunità alle persone interessate di usufruire della possibilità di rinnovare il contratto nella sala consiliare alla presenza del responsabile dello sportello casa del Comune, secondo un calendario di volta in volta fissato con Atc, anzichè recarsi a Gravellona.
Mary Borri
